BARBANIA (TO) Casa indipendente con accessori ottima posizione

 

 

 

 

 

 

 

 

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  • Superfici:

    350 mq oltre giardino cortile

     
  • Caratteristiche immobile:

    BARBANIA (TO), nel ciriacese, zona alta Capoluogo, a 10 minuti d' auto e circa 10 Km da Ciriè e da Rivarolo Canavese, proponiamo bel casale indipendente su quattro lati, di ampia metratura, bifamigliare, disposto su tre piani oltre sottotetto dotato di interessanti altezze interne. L' immobile è ubicato nel Capolugo a pochi metri dalla Piazza principale della Chiesa vicinissimo a piedi ai principali servizi (Municipio, Scuole, , Banca, Farmacia, Chiesa\Oratorio, Caserma Carabinieri, Campo sportivo, locali Asl, Gioco bimbi, negozi vari etc.). La zona è ben servita dai mezzi pubblici ed è inserita in una comunità ricca di iniziative culturali e di eventi socializzanti.

    Dal punto di vista statico l' immobile è in ottimo stato e il tetto è stato rifatto nuovo. Le facciate sono a intonaco. L' immobile è servito da uno scalone interno e ben si presta, nell' ambito di un eventuale progetto di efficientamento energetico e adeguamento funzionale degli spazi interni, ad essere suddiviso in più unità abitative, ponendosi come edificio plurifamigliare. Sono ovviamente auspicabili interventi di adeguamento degli impianti, dei serramenti e dei sevizi anche nell' ottica del contenimento energetico. La particolare conformazione della falda principale del tetto e la sua esposizione, lo rendono ottimale per l' inserimento di pannelli solari e\o fotovoltaici, anche nell' ottica della fruizione degli incentivi statali legati dell' ecobonus 110% sul risparmio energetico. Esternamente l' immobile si presenta con un aspetto gradevole e decoroso, gode di una ottima esposizione soleggiata e di una vista panoramica. Le pareti esterne sono intonacate e lasciate grezze. Fanno parte della proprietà gli antistanti locali accessori con aperture sul cortile pertinenziale, la cantina del piano interrato, il giardinetto sottostante al piano cantina e il sottotetto dotato di interessani altezze interne. Il piano primo è servito da un grande terrazzo panoramico. Il piano sottotetto, con interessanti altezze interne, potrebbe essere recuperato a fini abitativi. Agli immobili si accede con accesso pedonale e carraio comune attraverso il pontile comunicante con la principale Piazza Umberto I del paese ove ha luogo il mercato settimanale e si trovano i principali servizi. ll cortile, interamente recintato, è parzialmente in comune con altra proprietà. Nella parte del cortile antistante l' immobile e a fianco dello stesso verso sud la proprietà comprende quattro locali accessori ad uso deposito di mq. 48,00 catastali complessivi e una tettoia aperta di 31,00 mq. catastali complessivi eventualmente idonea, viste le altezze interne per il ricovero di un camper. L' immobile abitativo è allacciato ai principali servizi quali: luce, acquedotto, fognatura, gas metano ed è costituito da:

    -un alloggio al piano terreno con cantina al piano interrato. Il tutto per 119,00 mq di superficie catastale complessiva;

    -un alloggio con balconata e terrazzo panoramico coperto. Il tutto per 148,00 mq. catastali complessivi.

    Dal terrazzo del piano primo e dal porticato del piano terreno si accede ai locali tecnici e alle cantine del piano interrato e al giardinetto di proprietà sottostante.

    Al piano secondo un bel sottotetto recuperabile di circa mq140,00 circa. Il tetto è nuovo.

     
  • Planimetria:

     
  • Telefono:

    389.0208547 Arch. Carlo Picco

     
  • Proprietà esclusiva:

    esclusiva

     
  • Prezzo:

    Euro 78.000

     
  • Classe energetica:

    In corso di certificazione

     

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