Rivara, casale indipendente versatile polifunzionale

Cantina

Camera

Camera

Sottotetto

Facciata sud

Tettoie

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  • Superfici:

    Superficie commerciale abitazione mq. 140,00

    Superficie commerciale tettoie mq. 180,00

     

     
  • Caratteristiche immobile:

    Un antico casale di campagna, ex rurale, indipendente sui 4 lati, ben esposto e soleggiato, immerso in un grande terreno di proprietà per complessivi 4.000.00 mq., adatto a molteplici destinazioni d' uso ed esigenze.

    A titolo puramente indicativo e non esaustivo il casale può essere adibito ad abitazione indipendente uni\plurifamigliare per chi ricerca la tranquillità, la facile accessibilità, la vicinanza al paese, con l' ampio terreno di pertinenza funzionale alla realizzazione di attrezzature (piscina, maneggio, giardino piantumato, frutteto, etcc...); oppure può essere adibita ad abitazione indipendente uni\plurifamigliare da destinare anche a bed-and breakfast orientata all' agriturismo enogastronomico e\o a una casa-famiglia. Alternativamente potrebbe essere costituita una abitazione indipendente uni\plurifamigliare con gli ampi spazi coperti delle tettoie semiaperte da adibire al rimessaggio di automezzi, camper, roulottess....o da utilizzare, queste ultime con attività compatibili.

    L' immobile necessita di una ristrutturazione in quanto i locali si presentano ancora nelle condizioni originarie. Il tetto della parte abitativa è stato recentemente rifatto a nuovo. L' immobile è adiacente a stradina comunale asfaltata che nei fine settimana è meta di passeggiate da parte di ciclisti e pedoni. L' esposizione è ottima e soleggiata durante tutto l' arco della giornata. La superficie delle falde dei tetti esposte a sud sono molto ampie e ben si prestano alla realizzazione di un “ tetto fotovoltaico”. Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e per il contenimento energetico rendono conveniente la manutenzione straordinaria e o la ristrutturazione dell' edificio.

    La parte abitativa di compone al piano terreno di un locale destinato a cucina\ soggiorno, di una grande cantina con volta a botte ove veniva conservato il vino e di una piccola stalla trasformabile in un locale abitativo per la zona giorno.

    Al piano primo con accesso dalla scala esterna e dal balcone si trovano tre ampie camere da letto con un sevizio. Il tutto per una superficie commerciale di circa 140 mq.

    Molto più ampia invece la superficie commerciale destinata a tettoie semichiuse che è pari a circa 180 mq per una prevalente altezza media di mt. 6,00 e una minoritaria superficie avente altezza media pari a mt.3,85. Prezzo trattabile!!!

    Sito web https://www.piccoimmobiliare.it

     
  • Planimetria:

    ESTRATTOMAPPA

     
  • Telefono:

    389.0208547

     
  • Proprietà esclusiva:

    Terreno complessivi mq. 4.000,00 circa

     
  • Prezzo:

    85.000 euro trattabili

     
  • Classe energetica:

    Esente

     

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