TORINO Rebaudengo- Locale polivalente

Prospetto sud verso la via pubblica

Locale 1

 

Bagno interno

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  • Superfici:

    Superficie complessiva  55,00 mq

     
  • Caratteristiche immobile:

    TORINO REBAUDENGO, in una zona molto tranquilla e vicinissima allo svincolo della tangenziale di Corso Grosseto, proponiamo bellissimo magazzino dotato di due ampi vani in parte a tutta altezza e in parte soppalcati dotato di bagno con antibagno. L' immobile ha tre accessi: un ampio portone direttamente dal marciapiede della Via, comodissimo per le operazioni di carico e scarico, un altro accesso dall' androne carraio attraverso un Portoncimo blindato e l' altro accesso dal cortile comune a cui si può accedere comodamente con auto, furgoni, camioncini etc..

    La Via, anche se a fondo chiuso, è sufficientemente tranquilla e ampia da consentire tranquillamente le manovre ai furgoni e camion già dalla via stessa. In futuro, con il completamento delle vicine nuove costruzioni la geografia della zona risulterà più “ aperta” e acquisterà ancora un maggior prestigio e appetibilità.

    Internamente i locali sono stati appena completamente ristrutturati. Il bagno, gli impianti, i pavimenti, rivestimenti e le porte interne sono nuovi così come il portoncino principale blindato. L' altezza interna di mt. 3,70 offre una ottima cubatura e consente di immagazzinare molta merce.

    La superficie catastale complessiva dell' immobile è pari a 55 mq. la rendita è pari a €.125,61

    L' immobile è dotato di due ampie cantine ( una di 11mq e l' altra di 12 mq.) facilmente raggiungibili al primo piano interrato e dotata di apertura a “ gola di lupo” verso il marciapede della via pubblica.

    L' immobile è molto versatile e può essere trasformato in residenziale, diventando così un bel bilocale ( previa Autorizzazione comunale e pagamento dei relativi oneri).

    Dal punto di vista condominiale, lo stesso è già considerato come locale abitativo pertanto un eventuale cambio d' uso in senso residenziale non necessiterebbe di una modifica al Regolamento del Condominio. Trattandosi di un locale terraneo in una zona tranquilla, quest' ultima soluzione potrebbe rivelarsi molto utile per persone con ridotte o impedite capacità motorie.

    IL PREZZO E' TRATTABILE!!

     
  • Planimetria:

     
  • Telefono:

    389.0208547   https://www.piccoimmobiliare.it

     
  • Prezzo:

    Euro 30.000  trattabili!!

     

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