FAVRIA. Intero edificio di 12 Appartamenti, 2 negozi e box

OPERAZIONE IMMOBILIARE UNICA: PALAZZINA DI 14 UNITÀ + 8 BOX A MENO DI 28.000 € AD UNITÀ!
IDEALE PER INVESTITORI, OPERATORI IMMOBILIARI E GESTIONE PATRIMONIALE.
Proponiamo in vendita intero stabile indipendente degli anni '60 di ampia metratura, caratterizzato da un'ottima solidità strutturale e da un potenziale di valorizzazione straordinario. A differenza delle classiche operazioni di demolizione, l'edificio si presenta in condizioni statiche assolutamente valide, ideale per un intervento di riqualificazione mirata finalizzato alla messa a reddito o al frazionamento con rivendita al dettaglio con possibilità di ristrutturazione a lotti ( prima l' esterno poi un piano alla volta) e la rivendita dei singoli appartamenti al dettaglio.
COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO ( 22 unità totali – oltre 1200 mq. Catastali ):
PIANO TERRA:
- Area Commerciale: Due ampi negozi di oltre 80 mq ciascuno con ottima visibilità e area a parcheggio privata antistante verso la strada di Rivarolo Can. se. Soluzione facilmente accessibile su strada di grande passaggio a 500 metri dal centro di Favria e dal territorio di Rivarolo Can. se e a 2km dal Centro di Rivarolo. Soluzione perfetta per studi medici, poliambulatori, uffici o attività commerciali che necessitano di sosta esclusiva per i clienti.
- Area Residenziale: Appartamento di 5 locali di 106 mq catastali.
PIANI SUPERIORI: (Area Residenziale ai 3 piani superiori ): n° 11 appartamenti luminosi e ben distribuiti, facilmente adattabili per locazioni tradizionali o vendita frazionata.
Pertinenze: 8 box auto (attualmente da riattare) a servizio dello stabile.
PERCHÉ È UN INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ:
Prezzo d'ingresso imbattibile: Con una richiesta di € 390.000, il costo d'acquisto scende a meno di € 28.000 per ogni unità principale (con gli 8 box inclusi nel prezzo).
Flessibilità totale: Possibilità di ristrutturare e mettere a reddito per lotti, partendo prima dalle facciate esterne per poi iniziare dai due negozi al piano terra per generare cassa immediata e poi dalla sistemazione per piano.
Regolarità: Documentazione tecnica in fase di allineamento a cura della proprietà per garantire un acquisto sicuro e trasparente.
Libero al rogito. Un'opportunità rara per chi cerca volume, rendita e solidità costruttiva a un prezzo altamente competitivo. Contattaci in Agenzia per ricevere planimetrie e dettagli sull'operazione. Rif. Arch. Carlo Picco ag- PICCO IMMOBILIARE a Nole (TO).