Barbania (TO) Casa indipendente con giardino e tettoie – Da ristrutturare- VENDUTA!!

VENDUTA- BARBANIA (TO) Nella pianura di Barbania, nella frazione Perrero, proponiamo un tipico casale di campagna unifamigliare risalente ai primi del '900, indipendente su 4 lati, con giardino e tettoie. La casa è inserita in un lotto di circa 1.100 mq., in una bella posizione, ottimamente esposto al sole tutto il giorno. Il casale è angolare rispetto a due strade asfaltate comunali ed è equidistante dal centro di Barbania e di Rocca Canavese. A livello territoriale si trova a 10 Km e a un quarto d' ora d' auto da Ciriè.

E' una ottima soluzione per chi ricerca la indipendenza, tranquillità e la facile accessibilità. La presenza nel lotto delle tettoie, oltre alla autorimessa, rendono questa proprietà particolarmente interessate per coloro che hanno necessità di ricoverare materiali e\o attrezzature. Per chi ama il verde o la orticoltura, è inoltre interessante l' area a giardino pertinenziale. La superficie della falda del tetto principale esposta a sud è molto ampia e ben si presta alla installazione di pannelli solari o fotovoltaici. L' immobile è in ottime sondizioni statiche ma necessita comunque di intervento di adeguamento edilizio. Il tetto necessita di una semplice manutenzione ordinaria. Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e per il contenimento energetico rendono interessante la manutenzione straordinaria\ristrutturazione dell' edificio principale. La parte abitativa di compone di due piani: al piano terreno si trovano 4 locali abitativi\ accessori; altri tre vani e un bagno oltre ad ampio ingresso\ disimpegno, costituiscono il piano primo. Il sottotetto ha altezze interessanti e può essere recuperato in senso abitativo\accessorio. Il tutto, piano terreno e piano primo, costituiscono una superficie catastale complessiva pari a 169 mq. oltre a sottotetto. Le tettoie hanno una superficie catastale pari a 71 mq., la autorimessa mq. 19 . Il terreno pertinenziale, comprendente l' immobile è di circa 1.100 mq. L' immobile è collegato alla rete dell' acquedotto, alla fognatura, energia elettrica e alla rete del metano.

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