Forno Can.se- Centrale Locale commerciale +alloggio soprastante

FORNO CAN.SE – Porzione di palazzina ad uso abitativo e commerciale.

Nella centrale Via Roma, in posizione rialzata e nelle vicinanze di un ampio parcheggio pubblico, proponiamo la vendita in blocco dei seguenti due immobili. Gli immobili sono dislocati su due piani fuori terra e su un piano interrato, formano unico unico corpo e costituiscono la maggior porzione di una palazzina di tre piani piani fuori terra avente il principale affaccio sulla Via Roma. Al piano terreno della palazzina si trova la parte commerciale libera subito; al piano primo l' appartamento locato e al piano interrato i locali accessori e deposito di pertinenza del locale commerciale terraneo. La proprietà proposta è costituita da:

- A) un ampio locale commerciale al piano terreno avente una zona di vendita di mq. 89,00 catastali. Il negozio è dotato di servizio igienico, spogliatoio e deposito derrate il tutto comunicante e accessibile dal disimpegno. La parte commerciale comunica inoltre con i magazzini e le cantine di 106,00 mq. catastali utilizzabili a uso deposito ubicati al piano terreno e interrato. La parte commerciale di vendita è dotata, al piano terreno di accesso diretto e di n. 05 aperture\ vetrine verso strada. Il tutto per una superficie commerciale di 130,00 mq. L' immobile è libero e non ci sono spese condominiali;

- B) un appartamento ubicato al piano primo con accesso principale dal vano scala comune. L' appartamento è costituito da un grande soggiorno, da una cucina, da una ampia camera da letto matrimoniale e dal servizio igienico; è dotato di affaccio doppio e si presenta in buono stato manutentivo. Non ci sono spese condominiali. L' appartamento è ottimamente locato con contratto 4+4 e potrebbe cosituire per l' acquirente una fonte di reddito certa.

Nessuna spesa condominiale. Il negozio è immediatamente libero. La fine locazione per l' appartamento, alla fine del primo rinnovo automatico è prevista per ottobre 2028. IL PREZZO E' TRATTABILE!!!